优路教育：2024 中级经济师《建筑与房地产》章节真题速刷（二）
在2024年中级经济师考试的广阔天地间，《建筑与房地产》这一专业领域，承载着对行业发展动态、政策法规、项目管理及市场趋势的理解与把握。
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本文为大家带来第 2 章 投资项目经济分析的真题速刷内容！
第 2 章 投资项目经济分析
1. 以最低寿命期成本实现的功能是( )
A.基本功能
B.必要功能
C.辅助功能
D.品味功能
答案：B
解析：价值工程的目标，是提高产品或服务的价值，即以最低寿命期成本实现必要功能，使用户和企业都能获得理想的经济效益。
2. 当动态投资回收期不超过( )时，项目可行。
A.贷款偿还期限
B.项目计算期
C.基准投资回收期
D.静态投资回收期
答案：B
解析：动态投资回收期与项目计算期进行比较能判断项目投资的回收能力。
若动态投资回收期≤项目计算期，从经济上应考虑接受该项目;若 P>项目计算期， 从经济上应考虑拒绝该项目。
3. 价值工程应用程序中，( )步骤研究“这是干什么用的”。
A.功能分析
B.功能评价
C.制度改进方案
D.确定目标
答案：A
解析：功能分析时主要解决的问题是“这是干什么用的”。
4.某方案的内部收益率大于基准收益率，则( )。
A. 净现值率小于 0
B. 净年值大于 0
C. 净现值小于 0
D. 静态投资回收期大于基准投资回收期
答案：B
解析：内部收益率大于基准收益率说明该方案可行，则根据其它指标进行评判时应得出相同结论。
净现值率≥0，方案可行。净年值≥0，方案可行。净现值≥0， 方案可行。静态投资回收期≤基准投资回收期，方案可行。所以选址 B 选项。
5.向银行借款 1000 万元，年利率为 7%，采用复利计息，计息周期为 10 年，10 年后的还本付息总额是( )万元。
A.1853.57
B.1652.43
C.1967.15
D.1732.18
答案：C
解析：F=P*(1+i)的 n 次方，F=1000*(1+7%)的 10 次方=1967.15
6.寿命期相同互斥方案的比选方法是( )。
A.增量净现值法
B.内部收益率法
C.最小公倍数法
D.净现值率法
答案：A
解析：寿命期相同互斥方案比选方法有：净现值法、净年值法、增量净现值法、增量内部收益率法。
7. 价值工程活动的核心是( )。
A.功能分析
B.功能评价
C.优化成本
D.价值最优
答案：A
解析：价值工程的核心，是对产品进行功能分析。
8. 下列针对项目投资经济效果进行的不确定性分析有( )
A.挣值分析
B.价值分析
C.风险分析
D.盈亏平衡分析
E.敏感性分析
答案：DE
解析：不确定性分析包括：盈亏平衡分析和敏感性分析。
9. 下列指标属于偿债能力分析指标的是( )。
A.静态投资回收期
B.利息备付率
C.偿债备付率
D.资产负债率
E.总投资收益率
答案：BCD
解析：偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率。
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